北京房产继承纠纷 | 住户到期不退房法院判中介公司给付使用费_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 住户到期不退房法院判中介公司给付使用费

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2024-09-29 12:42:56

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　　张某将自有房屋交由中介公司向外出租，因租户又将房屋向外转租，导致张某与中介公司的合同到期后中介公司未能按时交回房屋。张某将中介公司诉至法院，要求中介公司支付合同到期后的房屋使用费。日前，通州区人民法院审理了此案。

　　张某诉称，其于2012年8月22日与中介公司签订合同，将自有房屋交由中介公司向外出租，合同自2014年8月21日终止。但合同到期去收房时发现，吴某在屋中居住，故诉至法院，要求中介公司及吴某腾退房屋并支付合同到期后的使用费。

　　中介公司辩称，其没有实际使用房屋，所以不同意支付房屋使用费，亦不同意腾退房屋。

　　吴某述称，其系自案外人安某处承租的房屋，合同尚未到期，其他事情并不清楚。如需腾退，需有人退还已付租金。

　　法院审理后认为，张某与中介公司签订的合同已经到期，吴某继续使用房屋已无合同依据，故吴某应将房屋腾退给张某。而中介公司未按合同约定按时向张某交回房屋，导致张某合同到期后的租金损失，故中介公司应支付张某合同到期后至房屋腾退前的房屋使用费。张某与吴某无合同关系，且吴某已向安某支付租金，故法院认为张某要求吴某支付使用费的诉讼请求依据不足，不予支持。因此，法院审理后判决吴某向张某腾退房屋，中介公司向张某支付房屋使用费。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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