北京房产继承纠纷 | “小产权”以租代卖生纠纷法院判决返还全部租金_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | “小产权”以租代卖生纠纷法院判决返还全部租金

北京律师网

2024-09-29 12:42:42

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　　原告李某自某商贸公司处承租一套“小产权”房，约定租金133000元，租期20年，期满后租期顺延且免租。后双方产生纠纷，李某诉至通州法院要求退还租金。

　　庭审中，李某诉称，其与商贸公司签订了房屋租赁合同一份，承租商贸公司位于北京市通州区马驹桥镇某村房屋一套。合同约定面积为32.25平方米，租金133000元。租期自2013年9月30日至2033年9月30日止，上述租期满，租期自动后续20年，该顺延期间免收房屋租金。当日，李某支付租金133000元，但商贸公司一直未交付出租房屋。后双方又签订《退房协议》，自愿终止租赁合同，商贸公司退还全部租金及其他费用800元，但现商贸公司仍未支付。故诉至法院，要求终止合同，退还租金并支付利息损失。

　　商贸公司到庭答辩称，签的协议已经作废了，租金到期了肯定退还李某。现在就是时间问题，公司暂时资金有些紧张，过些时间肯定退还。

　　法院审理后认为，李某与商贸公司签订的《退租协议》系双方真实意思表示，双方均应恪守履行。协议约定商贸公司退还李某出租款及其他费用共计133800元，但商贸公司至今仍未退还上述费用，实为不妥。因此，判决商贸公司支付李某上述费用并支付利息损失。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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