北京房产继承纠纷 | 名为买卖实为过户母女之间合同被判不成立_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 名为买卖实为过户母女之间合同被判不成立

北京律师网

2024-09-29 12:41:34

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　　薛某被诉债务保全时才发现妻子与继女私下签订了房屋买卖合同，将本属于夫妻共同财产的房屋过户到了继女名下，为此，薛某将妻子乔某和继女薛某某诉至法院维权。

　　薛某与乔某于1999年登记结婚，均系再婚。薛某某系乔某与其前夫之女。2003年，薛某、乔某购买了密云的楼房一套。2004年，乔某取得房屋所有权证。2006年4月，乔某与其亲生女儿薛某某签订《房屋买卖协议书》，乔某将位于密云的房屋一套出售给薛某某。2006年5月，薛某某取得涉案房屋所有权证。

　　2014年1月，薛某因与他人存在债务纠纷，债权人向法院申请诉讼保全时，薛某才发现上述房屋所有权已经变更到薛某某名下。薛某认为其合法权益受到了侵害，将乔某、薛某某告上了密云法院。

　　密云法院经审理认为，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示。根据查明的事实，乔某与薛某某签订了《房屋买卖协议书》，但乔某不具有出卖涉案房屋的真实意思表示，薛某某亦不具有购买涉案房屋的真实意思表示，且被告薛某某未支付协议书约定的价款。因此，即使乔某与薛某某以书面形式订立了合同，但双方不具有买卖房屋的真实意思表示，故二被告签订的《房屋买卖协议书》不成立。

　　密云法院作出民事判决书，判决乔某与薛某某签订的房屋买卖合同不成立。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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