北京房产继承纠纷 | 为灭火致楼下被淹房主维权索赔偿_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 为灭火致楼下被淹房主维权索赔偿

北京律师网

2024-09-27 16:11:07

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　　房主张先生将房屋委托给某中介公司出租，出租期间，房屋发生火灾，消防队灭火时致使楼下李先生的房屋被水淹泡，现李先生起诉张先生及某中介公司要求赔偿装修、物品、精神及误工等各项损失共计3万余元。日前，海淀法院复兴路法庭受理了此案。

　　李先生诉称，张先生的房屋与他的房屋上下毗邻。2014年9月某天，张先生的房屋着火，消防队在灭火过程中使用大量的水，致使水渗漏到其房屋内，房屋内的装修、物品被水浸泡。事后，经消防支队认定，火灾系因张先生的房屋内的线路故障所致。张先生将房屋出租给某中介公司，二被告未尽到房屋管理和设施的维修义务，致使房屋发生火灾，因此，要求二被告连带承担赔偿责任。

　　张先生辩称，他将房屋已经委托给某中介公司出租，他每年向中介公司支付相当于一个月租金的管理费，中介公司负有管理房屋和维修的义务，李先生的损失应由某中介公司承担，与他无关。

　　某中介公司辩称，公司既不是房屋所有权人和使用人，也不是侵权行为的实施人，公司只是代张先生与租户签订租赁合同，公司不存在赔偿义务。火灾发生后，出于息事宁人考虑，公司已经为李先生进行了修复，对与李先生要求的误工、精神损失不予认可。

　　目前，此案正在进一步审理中。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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