北京房产继承纠纷 | 污水渗漏导致房屋受损开发商称验收合格拒赔_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 污水渗漏导致房屋受损开发商称验收合格拒赔

北京律师网

2024-09-27 16:11:02

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　　因卫生间污水管检修口没有拧紧，导致业主赵某家中常有污水溢出。日前，赵某将开发商某房地产公司起诉至密云法院，要求赔偿相关损失。

　　原告赵某诉称，2012年6月，赵某购买了楼房一套。同年12月初，赵某领到钥匙并开始装修，当时发现房子的污水管道不通，赵某告知物业清通后继续装修。待装修结束后，房中常有污水溢出，房屋的装修材料、地板、墙面和家具均被污水浸泡产生开裂、变形，新装修的房中异味浓重。

　　赵某称，其多次找到物业公司报修，并找开发商查找问题，物业和开发商几次从污水管道内掏出电线皮、小碎石和水泥碎块等垃圾。反复多次均未能查出原因，污水溢出一直没有得到缓解。最终，赵某向建委质监站电话举报该情况，质监站查出原因是由于卫生间污水管检修口没有拧紧，造成长达数月的污水跑冒滴漏。检修口拧紧后，因赔偿问题，赵某将开发商某房地产公司诉至法院，要求其赔偿房屋漏水所带来的损失、精神损失费以及重新装修房屋时所产生的租房费用等。

　　在庭审过程中，某房地产公司辩称，赵某所述卫生间污水检修口和空调排水管存在问题，但房屋交付前都已经验收合格。房屋漏水应是赵某在交房后进行装修施工时，擅动污水检修口，导致污水检修口未拧紧，与公司没有任何因果关系，故不同意赔偿赵某的各项损失。某房地产公司还提供了综合验收备案表、竣工备案表、通球验收记录、隐蔽工程验收记录等文件证明房屋交付时是合格的。

　　目前，本案正在进一步审理中。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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