北京房产继承纠纷 | 别墅旁挖坑建地下室保安巡逻摔骨折引纠纷_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 别墅旁挖坑建地下室保安巡逻摔骨折引纠纷

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2024-09-27 16:10:35

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　　因业主刘某在别墅旁挖坑建地下室，巡逻保安郑某不慎掉入坑中导致骨折，后物业公司在赔偿郑某损失后，将业主刘某及负责施工的某公司诉至法院，索要各项赔偿八万余元。最终，密云法院判决某公司负担赔偿物业公司53164.68元，刘某负担赔偿物业公司35441.12元。因赔偿款尚未交付，日前，物业公司已申请密云法院强制执行。

　　刘某系密云某高档小区的别墅业主。2011年11月，李某与某公司签订施工合同，约定由某公司为刘某建造地下室。期间，某公司在刘某别墅西侧（非公共区域）挖建长6米、宽5米、深4米的深坑，施工过程中未设立安全围挡和警示标志。2012年2月29日凌晨，物业公司保安员郑某在巡逻过程中，不慎掉入上述深坑，造成腰椎骨折、肋骨骨折、脑震荡、血气胸等损害。因赔偿问题，郑某将物业公司诉至法院，要求其供职的物业公司赔偿其损失。2012年12月，法院判决物业公司除已为郑某支付的21256.8外，再赔偿郑某各项损失65899元。物业公司赔偿郑某后，认为事故的最终责任应由郑某及施工公司负责，并将郑某及施工公司诉至法院。

　　庭审中，刘某认为工程已承包给某公司，由此造成的损害应由某公司负担，且刘某摔伤的地方并非公共区域，故认为自己没有责任，表示不同意物业公司的诉讼请求。

　　法院经审理后认为，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任，雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任，雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。位于刘某别墅西侧的深坑是某公司挖建，且未设置警示标志，导致郑某在从事日常保安巡逻工作时摔入坑内受伤，因此某公司应对郑某受伤所产生的各项经济损失承担主要责任；刘某作为别墅业主，不应随意加建地下室，故其应对郑某摔入深坑中受伤一事承担次要责任；因物业公司已对郑某损失进行赔付，现对刘某及某公司的追偿，符合法律规定，据此，密云法院依据责任划分，作出上述判决。因刘某及某公司不服，提起上诉，2014年11月14日，二审法院判决维持原判。

　　目前，本案正在进一步执行当中。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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