北京房产继承纠纷 | 通过中介买到查封房产四年难过户诉中介退中介费获支持_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 通过中介买到查封房产四年难过户诉中介退中介费获支持

北京律师网

2024-09-27 16:09:23

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　　金先生2011年新年后经过某房地产中介公司的居间，与卖房人宋某签订了房屋买卖合同。金先生购买宋某的位于北京市通州区的房屋，成交价格仅150万元。双方约定金先生支付首付款80万元，剩余款项向银行申请贷款。

　　金先生一家签订合同后满怀喜悦，购买的房屋户型满意，价格合适。签订合同几天后，金先生就支付了80万元的首付款，3万元的中介费用，等待着宋某偿还其尚欠的银行贷款后即办理贷款，办理过户手续。然而在申请贷款的过程中，金先生才发现该房屋已经被北京某法院查封，无法办理过户手续。而此时，宋某已经用金先生支付的80万元首付款中的大部分偿还了银行贷款，无法向金先生返还首付款。金先生陷入了两难的境地。

　　为维护自身的合法权益，金先生自2012年起多次进行诉讼，经过了四个案件的审理，两审法院的近10次裁判，金先生终于于2015年初经过法院的执行办理了所购买房屋的过户手续，而此时距离金先生签订购房合同已经四年。金先生身心疲惫，于2015年年中，将中介公司起诉至法院，认为中介公司在进行居间服务的过程中有明显过错，要求中介公司返还中介费用。经过法院调解，中介公司同意返还金先生支付的全部中介费，该案件现已审理执行完毕。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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