因丈夫经营的饭店严重亏损，导致家庭债台高筑，为了还债，张某将自有的一套住房分别卖给两人，并用收到的两份售房款偿还了债务。日前，密云法院以合同诈骗罪，判处张某有期徒刑十一年，罚金人民币一万一千元；继续追缴张某的违法所得人民币九十五万元，发还受害人钱某。

　　因丈夫李某经营的饭店严重亏损，为了维持饭店经营，张某自2012年起便四处借钱，用以缓解家庭经济危机。无奈，尽管张某和李某想尽办法，饭店的生意始终没有起色，反倒导致夫妻二人债台高筑。2013年，张某因欠债未还，先后六次被不同的债权人诉至法院，迫于压力，张某与李某商量，决定出售两人购置的一套房屋用于还债。2013年6月28日，通过房屋中介公司，张某与李某同买主宋某签订房屋买卖合同，约定将其所有的一套三居室以120万元的价格卖给宋某，当天宋某支付了30万元定金，因房屋存在按揭贷款，双方约定，张某夫妇在解除房屋公积金贷款抵押后，最迟在2013年11月30日将交易房屋交付给宋某，并协助宋某办理过户手续。7月29日，宋某向张某支付了剩余90万元尾款，张某则将房屋相关的钥匙、门禁卡、电卡等物品交由宋某保管。

　　因房价上涨，张某觉得房子卖便宜了，便隐瞒了房屋已售的事实，委托另一家房屋中介公司代为出售。2013年8月5日，张某在中介公司的帮助下，以135万元的价格将已卖给宋某的房屋再次卖给了钱某，并收取了钱某共计95万元的购房款。

　　事后，张某将收到的两份购房款全部用于偿还债务、饭店装修等，始终找借口拖延宋某和钱某两人的房屋过户要求。张某的丈夫李某则因压力过大，自杀身亡。

　　2013年底，宋某、钱某二人分别将张某诉至法院，均要求张某履行房屋买卖合同，协助办理过户手续。经过法院审理，认为宋某对房屋已构成合法有效占有，遂判决支持了宋某的诉讼请求，驳回了钱某的诉讼请求。

　　没有得到房子，张某也没有能力退还房款及赔偿，无奈之下，钱某报警。2014年9月，公安机关以涉嫌合同诈骗为由，将张某刑事拘留。

　　法院经审理认为，张某以非法占有为目的，在签订房屋买卖合同的过程中骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处，其违法所得应依法追缴。鉴于张某能如实供述自己的罪行，依法对其从轻处罚。据此，法院根据张某犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对社会的危害程度，对其作出了上述判决。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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