北京房产继承纠纷 | 香港居民大陆买房反悔被诉支付居间服务费_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 香港居民大陆买房反悔被诉支付居间服务费

北京律师网

2024-09-27 15:25:18

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　　香港居民李某准备在大陆购买房屋，看中房屋后在某房产经纪公司提供的“房屋买卖居间合同”、“北京市存量房屋买卖合同”、“佣金确认书”上签名。此后李某以合同中所涉房屋的价款超出其预算等为由，不再购买该房屋，并且拒绝支付居间服务费。于是，房产经纪公司起诉至顺义法院，请求判令李某支付居间服务费。

　　原告房产经纪公司诉称，2011年3月13日，卖方肖某、买方李某与房产经纪公司签订了“房屋买卖居间合同”。同日肖某与李某签订了“北京市房屋买卖合同”。上述合同签订后，李某并没有按照居间合同的约定向房产经纪公司支付居间服务费。房产经纪公司曾多次与李某联系，李某一直拒绝支付。故诉至法院，请求判令李某支付房产经纪公司房屋买卖居间服务费共计13万元。

　　被告李某辩称，自己从来没有见过卖房人，也没有见过房本。佣金确认书中最后一段显示，佣金的支付取决于银行是否批贷，银行没有批贷就不可能产生佣金。并且本人从来没有收到房产经纪公司追讨居间服务费用的通知。愿意支付房产经纪公司必要的工时费和交通费2000元，其他费用不同意支付。

　　法院经审理认为，本案中所涉及的合同是签约各方真实的意思表示，且不违反法律规定，应遵照执行。房产经纪公司促成李某与出卖方签订“房屋买卖居间合同”，故李某应当按照约定支付居间服务费。但是，李某委托房产经纪公司进行居间服务的目的是为了购买涉案房屋，促成房屋买卖交易过程的全部完成。本案中买卖双方仅签订了房屋买卖合同，后续交易程序未再继续进行，故根据双方实际履约情况及房产经纪公司所完成的工作内容，应对房产经纪公司收取的居间服务费酌情减少。据此，法院判令被告李某给付原告某房产经纪公司居间服务费六万元。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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