北京房产继承纠纷 | 承租人拆走机井后失踪法院判赔八万_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 承租人拆走机井后失踪法院判赔八万

北京律师网

2024-09-27 15:25:14

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　　李先生数年前将自己的养鸡场租赁给刘小姐，厂房外的机井设施一并租赁，后刘小姐擅自将机井拆除破坏，双方数次协商后刘小姐失踪，李先生无奈诉至顺义区人民法院，请求判令刘小姐赔偿损失8万元。

　　原告李先生诉称:2007年,经朋友介绍认识了刘小姐，后与其签订租赁合同将厂房及厂区外深水机井一同出租给刘小姐，几年后，刘小姐在我不知情的情况下，把机井拆除移走，原告与刘小姐多次协调此事，现在刘小姐失踪，事情至今未能解决。现将刘小姐诉至法院，请求判令其赔偿损失8万元。

　　被告刘小姐经本院公告送达，既未答辩，亦未参加本案庭审。

　　经审理查明，根据村经济合作社与李先生之间的租赁协议及证明，可以认定李先生已经取得了涉诉鸡场的租赁权及相关附属设施包括涉诉机井的所有权。李先生有权利对涉诉鸡场进行使用和出租，本院认定李先生与刘小姐签订的租赁合同有效。

　　法院经审理认为，根据我国合同法相关规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损坏的，应当予以赔偿。刘小姐未经李先生许可，擅自将涉诉机井予以填埋，并将其中管道、电缆等拆除，造成机井无法继续使用，给李先生造成的损失应当予以赔偿。具体赔偿数额，本院参考当地机井的开挖施工价格，及李先生所述管道、电表报装、电缆情况并结合上述材料的当地价格，核实确定李先生所请求的数额在合理范围之内，本院予以支持。最后法院判决被告刘小姐赔偿原告李先生机井及管道、电缆等各项损失共计八万元，并负担案件受理费一千八百元，公告费五百六十元。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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