北京房产继承纠纷 | 消防队灭火致楼下被淹诉至法院索赔偿获调解_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 消防队灭火致楼下被淹诉至法院索赔偿获调解

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2024-09-27 15:25:12

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　　房主张先生将房屋委托给中介公司出租，出租期间，因张先生的房屋线路故障导致发生火灾，消防队灭火时致使楼下李先生的房屋内的装修、屋内物品等被水淹泡，为此，李先生起诉张先生及中介公司，认为二被告未尽到房屋管理和设施维修义务，并要求二被告共同赔偿装修、物品及误工等各项损失共计3万余元。日前，海淀法院调解了此案。

　　庭审中，张先生辩称其已将房屋委托中介公司出租，并支付了一定的管理费，约定中介公司负有管理房屋和维修的义务，李先生的损失应由中介公司承担。中介公司辩称，公司既不是房屋所有权人和使用人，也不是侵权行为的实施人，公司不同意赔偿。为了确定李先生的损失范围及数额，李先生向法院就其房屋的装修损失修复方案申请司法鉴定。

　　鉴定过程中，鉴定机构要求李先生交纳2万元的鉴定费用。在得知该情况后，承办法官再次约双方到庭进行调解。承办法官向双方释明，在修复方案鉴定结论作出后，李先生还需申请做修复价格鉴定，仍需交纳鉴定费用，两次鉴定所需鉴定费用可能高于李先生主张的标的数额，而且两次鉴定费用应由败诉方承担，若继续鉴定和诉讼，原、被告双方的诉讼成本都有可能增加。

　　之后，承办法官耐心向双方释明本案的起火原因、二被告之间的权责关系等因素，希望中介公司能够承担一部分损失，李先生能够从时间、误工等诉讼成本考虑将诉讼请求降至中介公司可接受的调解范围。最后，原、被告双方握手言和，由中介公司向李先生支付各项损失2万元，双方自此再无纠纷。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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