北京房产继承纠纷 | 销售无手续小产权房被拆业主起诉返房款_刑事纠纷_法律业务

北京房产继承纠纷 | 销售无手续小产权房被拆业主起诉返房款

北京律师网

2024-09-27 15:25:07

0次

　　张女士在某公司处以28万元购买房屋一套，房屋一直达不到交房条件，原告无法入住，后张女士获悉该房屋系违章建筑，多次找该公司要求退还房款，其一直推脱，故诉至顺义区人民法院，请求判令确认双方买卖合同无效，被告全额退款。

　　原告张女士诉称： 2013年11月22日原告和被告某公司签订《房屋买卖合同》，约定房屋价款为28万元。合同签订后房屋不具备交付条件，原告一直无法入住。后经有关部门了解，原告才获悉该房屋已于2013年4月30日被镇政府认定为违法建设并责令停工，且被告负责人于2013年7月28日向政府出具承诺书“某公寓项目为本公司在某村的建设项目，现郑重对政府承诺，今后任何时不对外进行销售和变相出租等变相小产权交易行为，此项目只作为本公司自用，并保证今后任何时候不因该项目给政府添麻烦、添乱，如有任何差错愿自行承担一切后果，自愿接受区镇政府对违建拆除的损失。”原告多次要求被告退还房款，2014年5月3日被告负责人书写退款协议，承诺于2014年7月30日之前退还原告28万元房款。但时至今日被告未履行退款义务，故起诉请求确认原被告签订的房屋买卖合同无效，被告返还购房款28万元及利息。

　　被告某公司经本院公告送达，既未答辩，亦未参加本案庭审。

　　法院经审理认为：被告在未取得建设工程规划许可证的情况下,就涉诉房屋与原告签订合同，违反国家强制性规定，该合同应属无效合同。合同无效后，依照合同取得的财产应予返还，被告应当返还原告所支付的款项。关于原告主张的已付款利息，本案中原告在被告未能提供完整产权证明等手续的前提下，未能审慎处理，本身亦存在一定过错，因此，自己对相应的损失应当承担一定责任，对其主张的利息损失，本院不予支持。综上判决原被告签订的《房屋买卖合同》无效，被告返还原告房款二十八万元。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1208/1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。
电话：010-84493343
微信：18401228075
电话：18401228075

北京法院网北京律所北京律师伊志律所刑事辩护刑事诉讼民事诉讼房产纠纷遗产纠纷继承纠纷婚姻纠纷劳动合同纠纷朝阳律所丰台律所通州律所房山律所大兴律所昌平律所海淀律所盈科声驰中恒信中银惠城京师天元金杜京都恒圣天同安理汉坤君合大成北京继承律师北京婚姻律师北京房产律师北京刑事律师

上一篇：北京房产继承纠纷 | 亚麻籽油无配料表消费者诉请三倍赔偿

下一篇：北京房产继承纠纷 | 种植蔬菜被羊啃食农业公司被诉赔偿

北京房产继承纠纷 | 销售无手续小产权房被拆业主起诉返房款

相关内容

热门资讯

北京房产继承纠纷 | 销售无手续小产权房被拆 业主起诉返房款

相关内容

热门资讯

北京房产继承纠纷 | 销售无手续小产权房被拆业主起诉返房款