北京房产继承纠纷 | 转租与转租权让与的区别_热点解读_法律资讯

北京房产继承纠纷 | 转租与转租权让与的区别

北京律师网

2024-09-09 16:19:14

0次

　　转租与转租权让与的不同之处在于以下几方面：

　　一、法律性质不同

　　转租是承租人与次承租人之间成立新租赁合同；转租权让与则是租赁债权的转让，该种转让往往与营业财产一并出租。

　　二、当事人各方的法律关系不同

　　转租发生后，转租人仍享有租赁权，同时转租人与次承租人之间产生新租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人设立新租赁权，次承租人的新租赁权，以转租人的租赁权为前提；与转租权让与则是承租人转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。

　　三、取得方法不同

　　转租中，次承租人租赁权的取得属于设定取得；转租权的让与中，受让人租赁权的取得，属于转移取得。另外，就法律关系的内容而言，转租中，次承租人对于承租人租金的支付，一般分期进行；转租权的让与，受让人对于作为转让人的承租人，则须一次性给付对价；转租中，两个租赁合同的条件可以不同，转租权的让与中，受让人承受出让人的地位。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1208/1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。
电话：010-84493343
微信：18401228075
电话：18401228075

北京律所北京律师伊志律所刑事辩护刑事诉讼民事诉讼房产纠纷遗产纠纷继承纠纷婚姻纠纷劳动合同纠纷朝阳律所丰台律所通州律所房山律所大兴律所昌平律所海淀律所盈科声驰中恒信中银惠城京师天元金杜京都恒圣天同安理汉坤君合大成北京继承律师北京婚姻律师北京房产律师北京刑事律师北京法院网

上一篇：北京房产继承纠纷 | 商品房预售应当符合哪些条件

下一篇：北京房产继承纠纷 | 承揽人应依哪些规定完成工作

北京房产继承纠纷 | 转租与转租权让与的区别

相关内容

热门资讯