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2024-10-24 15:45:19

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　　陈桂夫妇生有二子二女。多年来，一家人居住在3间厢房里。

　　1980年，经村委会批准，陈桂拆除了厢房，在他祖遗宅基东侧的空地上，父子出资，通过请帮工、聘技工的方式建起北房5间。当时，陈桂夫妇在生产队里劳动，长子陈祥、次子陈生都在外工作；长女陈霞在师范学校读书，次女陈艳在初中读书。新房竣工后，除长子陈祥外，陈桂一家人都居住在这所房子里。

　　后来，陈生与张玲结婚，在北房暂住后，就到外面租房居住。陈霞、陈艳也陆续结婚从此房迁出。但对这5间北房一直没有进行析产。

　　1990年，陈生、张玲夫妇在老宅院内建西厢房3间。此前，陈生对北房的地面铺设了方砖和水磨石；此后，又对北房进行了部分修缮，换了房瓦，把老式门窗换成玻璃门窗，对室内墙壁做了简单装修，并住进了北房。

　　1993年，国家对农村宅基地进行重新登记时，北房5间宅基登记在陈生名下，陈桂夫妇及其他家庭成员均未提出异议。第二年，陈桂之妻病故，亦未留下遗嘱。　

　　近年来，陈桂为家庭事务及赡养问题与陈生夫妇经常发生纠纷，且为财产问题向法院提起诉讼。虽后来撤诉，又为赡养问题主张权利。近日，陈桂及两个女儿将陈生诉讼到顺义法院，要求对这5间北房进行分割。

　　法院依法追加陈祥、张玲作为共同诉讼人参加诉讼。在审理中，陈桂认可陈生婚后出资装修、维修北房的事实；陈祥表示放弃对诉争财产的分割。经顺义区价格认证中心对诉争的北房进行鉴定，价值为18140元，其中，换瓦1500元，木门窗3050元，室内地面1590元。

　　法院认为，诉争的北房5间，最初产生于陈桂夫妇及陈祥、陈生的共同劳动和共同积累（含陈桂拆厢房的木料），属于四人共有财产；陈霞、陈艳建房时在读，不具有财产共有人的资格。陈生与张玲结婚后，从1985年至1999年，二人对北房进行了维修、装修、改造，作为添附财产，张玲享有份额。陈桂的妻子病故，陈霞、陈艳作为法定继承人，对母亲的遗产享有继承权，二人所得遗产以人民币支付为宜。

　　最后，法院依法判决诉争房中的两间归陈桂所有，三间归陈生所有；陈桂给付陈生、张玲房屋增值部分价款2456元；陈生所得三间房增值部分价款归陈生、张玲共有；陈生给付陈霞、陈艳财产折款每人1002元。（编辑：刘艺铸）北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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