2003年9月，住在黄米胡同的李茹突然接到西城法院的传票，是张惠芬把她告上了法院，要求李茹从现在居住的房屋搬出，交给张惠芬居住。

　　　　　　　　　　　　　　偶然相识成为挚友

　　事情还要从1999年说起。当时44岁的李茹带着十几岁的孩子生活，居住在海淀区的一栋平房里。一个偶然的机会，李茹结识了70多岁的张华忠，也就是张惠芬的父亲。

　　他们被对方的魅力所吸引，经常在一起聊天儿。张华忠向李茹倾诉了婚姻的不幸，为得不到子女的照顾和家庭的温暖而寒心。李茹也讲述了自己坎坷的半生。二人互相关心，逐渐产生了感情。2000年上半年，李茹帮助张华忠翻修了他居住的黄米胡同的房屋，新建了厨房并在室内加装了暖气，张华忠的居住条件有了明显的改善。这年12月，在张华忠的再三劝说下，李茹和儿子搬到了黄米胡同，与张华忠共同生活。

　　天有不测风云。正当二人过着悠闲恬静的生活时，突然发现张华忠患了癌症。李茹精心照料了3个月，2003年4月，张华忠不幸与世长辞。

　　　　　　　　　　　　　　房屋纠纷告上法庭

　　2003年5月，张惠芬同她父亲居住房屋的产权单位达成协议，将原来由张华忠承租的黄米胡同的公房变更为由张惠芬承租，同时缴纳了租金。

　　9月初，张惠芬将李茹告上法庭。张惠芬诉称，房子的承租人是自己，被告李茹没有合法居住权，要求她腾退房屋，并缴纳房屋租金。

　　李茹在法庭上失声痛哭。她说，万万没有想到，仅仅因为一间小平房，张华忠的孩子就将她告上了法庭。房子财产都是身外之物，我与张华忠是挚友，我们的感情很深。他年纪大了，特别是患了癌症后，我给予他精心的照料，但我从未后悔。我现在腾房有具体困难，原来的住房正面临拆迁，又没有其他住处，所以不同意腾房。

　　　　　　　　　　　　　　法庭辩论唇枪舌剑

　　在法庭上，双方展开了激烈的辩论。

　　在李茹和张华忠的关系问题上，李茹认为，自己与张华忠共同生活了4年，只是迫于子女及外界的压力，没有办理结婚登记手续，但二人是以夫妻名义共同生活的，已构成了事实婚姻，她还提供了3位邻居的证人证言。

　　张惠芬则认为，李茹是父亲请来的保姆，每月给她工资600元，他们之间没有办理结婚登记手续，也不是事实婚姻；3份证人证言也不具有法律效力。

　　在房屋的承租人问题上，李茹认为，她与原承租人是夫妻关系，并且实际在此处居住了4年。房屋的产权单位变更租赁关系不合法，新的房屋租赁契约无效。同时还出示了原承租人的房屋租赁合同。李茹称，她住进此房是张华忠同意的。李茹还向法庭出示了张华忠的遗嘱，上面写明自己死后，房屋由李茹居住，因此她有此房的居住权。

　　张惠芬则认为，她已经和产权单位办理了房屋承租变更手续，现在自己是房屋的承租人，并向法庭出示了新的房屋租赁契约。李茹的行为属于强占房屋，应该腾退。父亲的遗嘱是李茹书写的，签名虽然是父亲的笔迹，但不是父亲真实意思的表示，所以没有法律效力。

　　　　　　　　　　　　　　法院判决被告腾房

　　法院认为，李茹与张惠芬之父张华忠共同居住张华忠承租的房屋，但二人并未登记结婚。张华忠去世后，张惠芬变更了房屋租赁关系，成为该房的合法承租人；李茹及其儿子继续在此居住没有合法根据。

　　最后，法院判决被告李茹及其儿子将房屋腾出交给原告张惠芬，并给付部分租金。（编辑：刘艺铸）北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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