“ 爆竹声中一岁除，春风送暖入屠苏。千门万户??尤眨?馨研绿一痪煞?！闭馐琢鞔?迷兜木?涿?涫撬等嗣窍灿?航诘幕独钟胂楹汀？墒牵?驮谌ツ甑某?χ?梗?趵舷壬?业难籼ㄈ丛诒?裆?斜槐鹑巳挤诺难袒ū?褚?迹?纬梢怀』鹪帧

　　今年60岁的王老先生，是崇文区一家修配厂的退休工人。36岁的公务员高先生，是王老先生的女婿。女婿一家人与岳父共同居住在王老先生承租的崇文区安化北里的住宅楼里，高先生住在这个单元房的西侧一间。

　　2004年1月22日，即农历正月初一。零时前后，人们兴高采烈欢度春节的气氛最浓，燃放的烟花爆竹此起彼伏，漫天流光异彩，响声震耳欲聋，一个高潮接着一个高潮。男女老少都暂时忘记了寒冷，走到烟花爆竹燃放点儿附近，脸上绽放着无拘无束的笑容与喜兴。

　　零时50分左右，烟花爆竹的火星从开着的窗户进入高先生居住房间的北侧阳台，燃着了这里存放的包装纸盒等物品，随即发生火灾。当时，高先生夫妇去了高先生的父母家，火情没有及时引起注意。后来，在东侧房间里休息的王老先生发现起火了，马上开始扑救并打电话报警。

　　1时零5分，恰好花市消防队的消防车途径此地，接到出警命令，他们立即赶来扑救。当时，火势已呈现比较猛烈的状态，室内家具、床铺、被褥等物品都已经燃烧起来，并正在向厨房蔓延。

　　面对凶猛的火势，消防队采用垂直铺设水带和室内消防栓供水两套方案灭火。但是，虽然查找到了楼内的消防栓，却因消防栓没有水，不能使用。消防队无奈，只得使用垂直铺设的水带向火场供水。1时20分，火势得到全面控制。

　　1时25分，方庄消防中队到达火场，与花市消防队一起投入扑救的激战。几辆消防车拉开间隔十几米的距离，将消防水管连起来，开始从附近的楼房引水灭火。1时40分许，大火被彻底扑灭了。

　　这场大火给王先生居住的楼房及室内物品造成不同程度的损毁。室内墙壁被熏黑，阳台门窗及西侧房间卧室门、户门、卫生间门毁坏或变形，其它居室门都被熏黑了，壁柜门被烧毁，室内部分玻璃破碎，西侧房间电源插座及部分线路被烧坏。王老先生、高先生经过估算，认为火灾造成物品损失达17万余元。

　　王老先生、高先生认为，由于楼房内的消防栓没有水，致使灭火工作延误了近1个小时。实业公司作为住房的产权人和管理人，没有履行制止燃放烟花爆竹的义务，没有保障消防设施能够正常使用，对这次火灾造成的损失负有直接责任。所以，他们于2004年3月起诉到一审法院，请求法院判令实业公司赔偿经济损失10万元，修缮被烧坏的住房。

　　实业公司不同意赔偿。他们的理由是，高先生在阳台堆放易燃物品，外出没有关好窗户，给火灾发生造成隐患。我公司不是物业管理企业，没有收取物业管理费，没有管理小区秩序的义务，而且禁放工作是由公安机关直接负责的，我公司没有制止燃放烟花爆竹不法行为的权力。消防设施每次检查都是合格的，不可能存在没有水的情况。高先生的损失应由燃放烟花爆竹的人给予赔偿，我公司没有任何过错。另外，王先生自1992年起就没有缴纳租金，现又将房屋损坏，我公司没有义务为他们维修这套住宅。

　　一审法院判决后，王老先生、高先生不服，上诉到市第二中级法院。

　　二中院认定，实业公司是王先生居住楼的产权人，依法负有确保消防设施和器材完好有效等消防安全职责，但这个公司没能切实履行自身职责，造成室内消防栓在火灾发生时无法使用，影响了扑救工作的进行。这与王先生、高先生的损失存在一定因果关系。一审法院根据实业公司的过错程度、房屋及财产等损失状况酌情确定赔偿数额的处理正确。

　　终审判决驳回王先生、高先生的上诉，维持一审崇文法院作出的判决：实业公司赔偿王先生财产损失费1万元，并修缮被烧住房：用内墙涂料粉刷室内墙壁，按原有材质更换阳台门窗、户门、卧室门、卫生间门，粉刷门窗，安装门窗玻璃，恢复壁橱门，恢复原有电源插座及线路。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1208/1209，优越的地理位置，便利的交通条件，安静、专业的办公环境为需求提供方便。
电话：010-84493343
微信：18401228075
电话：18401228075