家住房山的李莲在市区工作。为了缩短上下班乘车时间，她决定在离市区较近的良乡买一套住房。可她平日工作繁忙，抽不出时间选房，就请母亲刘琴帮她看房子。可一个人的精力毕竟有限，刘琴四处跑了几天，累得筋疲力尽，也没选上合适的房子。为了省事，李莲就让母亲委托一家房地产经纪公司帮助寻找房源。

　　2005年12月2日，刘琴和通达房地产经纪公司签订了协议，委托通达公司帮助买房。双方约定，若最终由通达公司促成房屋买卖，刘琴向通达公司支付房屋总价的1％作为中介服务佣金；若刘琴或其关系人在6个月内与通达公司介绍的房主私下达成交易，则通达公司有权要求刘琴支付房屋总价的2％作为赔偿金。

　　就在这个时候，有个叫赵虹的房主委托通达公司卖房，房子各方面的条件基本符合刘琴的要求。第二天，通达公司派出工作人员带着刘琴到赵虹所在的康源小区看房。

　　看完房子后，刘琴觉得房子各方面的条件还不错，但是她想，房价近40万元，按照比例，要付给通达公司近4000元的中介费。而通达公司仅提供一个信息、帮助办点手续，就收这么多钱，简直是在牟取暴利。想到这里，她犹豫了。于是，当通达公司的工作人员询问她对房子的意见时，她摇摇头，表示考虑考虑再说。

　　回家后，她跟女儿说了白天看房的情况。李莲考虑了一下说：“这好办，咱们跟卖主联系，看看她是怎么想的。我估计，她也会对中介公司有意见，不会愿意出这笔中介费。”李莲与赵虹联系后，双方一拍即合，都认为中介公司要价太高，便商量自行买卖过户。

　　刘琴仍然担心：“这协议上有约定，关系人也不得与卖房人私下交易。”李莲安慰她说：“不要紧。由我向赵虹买房，他们怎么知道你是我的母亲啊？”刘琴想想也有道理，就同意了女儿的意见。于是，李莲和赵虹随后商量了合同的细节，于12月8日签订了房屋买卖合同，李莲以35万元购买了赵虹的住房。在洽谈过程中，竟然发现李莲的朋友徐雷是赵虹的丈夫张强的同事，双方聊得很投机。

　　通达公司等了一些日子，发现刘琴仍没有消息，以为她不想买房了。说来也巧，此后不久，通达公司就知道赵虹房子已经出售的事情。联系前后买卖的时间，通达公司的经理不禁心生疑窦：刚带人看过她的房子，才几天的时间，她的房子就被别人买走了，这也太巧了吧？于是，通达公司派人打听，终于得知买主是公司之前的客户刘琴的女儿。这位经理非常愤怒：好啊，这可算是“媳妇娶进门，媒人丢一边”呀！你们不仁，休怪我不义。公司立即找人写了一份诉状，将刘琴起诉到房山法院，要求刘琴给付佣金3500元、赔偿金7000元。

　　在开庭审理过程中，刘琴不承认自己与李莲是母女。在通达公司的申请下，法院从公安机关调取的户口登记簿中查清了二人的关系。刘琴又提出，李莲与赵虹的房屋交易是经双方共同的朋友徐雷牵线搭桥出，还提交了徐雷的书面证言以及徐雷因公不能出庭的证明。不料，正是这份书面证言露出了破绽。在证言中，徐雷表示他于2005年12月中旬为双方介绍联系。实际上，李莲与赵虹在12月8日就已经签订了合同，徐雷的证言明显与事实不符。

　　法院经审理认为，刘琴违反了与通达公司的约定，应支付相应的赔偿金。因刘琴与房主并没有在房屋买卖成交确认处签字，且通达公司要求的赔偿金已足以弥补所诉佣金，所以判决刘琴向通达公司支付赔偿金7000元。

　　西方有句古老的法律谚语——“每个人必然为自己的不诚信行为付出代价”。刘琴与经纪公司签署了协议，白纸黑字清楚地表明了私下交易的后果，仍然抱有侥幸心理，企图避免支付佣金，结果却支付了大笔的赔偿金，不能不说是一个沉痛的教训。切记，社会在发展，观念在变化，诚实守信原则却始终坚如磐石，仍是为人处世的根本。（编辑：刘艺铸）北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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