北京房产继承纠纷 | 一场漂亮的腾房战
北京律师网
2024-10-11 17:19:18
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“张明等3人来到执行现场,用手指着我说‘你在珠海这样执行,会给你放血,让你躺着出珠海……’”,随着王淑霞法官的讲述,女法官远赴异地执行一起高难度案件的过程再现我们眼前。
被执行人变卦 法官遭遇执行难
1月7日晚11点30分,门头沟法院执行法官王淑霞和书记员小单风尘仆仆地从珠海机场走出来,这次他们来珠海负责腾退世纪酒店。
这是一起因借款合同引起的纠纷。被执行人北京某投资公司因未能按期支付北京某担保公司2000多万元的欠款,被担保公司申请执行。法院依法查封拍卖了投资公司在珠海的世纪酒店,由某顾问公司购得。拍卖成交后,法院召集双方当事人对拍卖物进行交接。当时,对于酒店腾退,当事人达成协议自行处理。但事后,顾问公司反映投资公司根本不履行协议,要求法院恢复执行。
出发前,王淑霞与投资公司的法定代表人张明联系,对方表示愿意积极配合执行。王淑霞认真查看案卷后,考虑到对方态度很好,认为两个人去珠海完全能够完成任务。于是,她带上小单坐飞机赶往珠海。
1月8日清晨,两人赶到执行现场世纪酒店,申请执行人的代表赵某已经在大厅等候。得知只有王淑霞两人来执行,赵某心凉半截儿。“王法官,我们找了张明多次,他的态度很蛮横,压根就没有腾房的意思,还说珠海是他的地盘,就是北京的法官来,也没用。”
王淑霞让赵某放心,一定按时把房腾出来。赵某不无担心地表示:“希望能像王法官说的那样。”随即,王淑霞和下单在酒店张贴公告,要求酒店在3日内全部腾空。接着,与张明电话联系,电话那头传来张明的叫嚣声:“……这是珠海,不是北京,有本事的话,你们搬啊。”
凭借多年的执行工作经验,王淑霞知道张明一定是在当地有些势力,不然不会这么嚣张。既不能助长他的气焰,也不能蛮干,一定要把房腾空,又一定要保证人身安全和财产安全。考虑片刻,王淑霞马不停蹄来到当地法院,与当地执行法官做了交流,并请他们于11日予以协助执行。
从法院出来,她们又回到世纪酒店,勘察现场。酒店共8层,1层出租给他人经营珠宝业,2层出租给他人经营洗浴业,3至8层由投资公司经营旅馆业。旅馆物品多而杂,加上酒店只有一部2平方米的电梯,不方便搬运,能不能在11日之前搬完,是个考验。此外,东西搬出去后,存放在哪儿也是个问题。存放地点不能让投资公司知道,否则可能会发生哄抢事件。
根据现场情况,王淑霞安排了工作任务:她联系仓储中心,小单联系搬家公司、购买一百个编织袋用于物品打包,顾问公司派工作人员协助法官工作。忙完这一切,天已经黑了。
晚上,王淑霞回到住处,商量接下来3天的工作计划。投资公司抗拒性最大,如果从他下手,可以达到震慑其他两户的效果。经白天观察,珠宝店内东西小却贵重,量又多,在清点和搬运的过程中容易发生磕碰,会产生纠纷,不易采取强制执行。最后,两人决定,9日把投资公司的财产从8层搬运至1层大厅等待11日的强制执行;11日将洗浴中心作为第二个清理对象,暂时不对珠宝店采取强制执行措施,对其采取心理战术,通过腾退投资公司和洗浴中心的财产,给珠宝店造成心理压力,促使其自动腾房。
以放血相威胁 阻挠执行
9日上午,王淑霞和单飞来到世纪酒店组织工人开始搬运,在顾问公司工作人员的协助下,工作有条不紊地进行着。
10点,张明和代理律师李华来到酒店大厅。看到工人正在整理、搬运自己的东西,张明边喊边从搬运工人手中抢东西:“不许碰我东西,不许抢我东西……”
正在大厅组织搬运的王淑霞和小单闻声赶来,冷静威严地说道:“请你们配合法院执行!”“你们这是在违法执行,我们要打110报警。”李华一意孤行,当即拨打110报警,称有人在抢财产。在李华打电话的时候,王淑霞嘱咐顾问公司工作人员不要和张明他们起冲突。
110民警来到现场,王淑霞向他们出示了工作证,说明情况。民警随即告知李华两人不要闹事,配合法院执行。 李华恼怒地喊道:“我们要向门头沟法院投诉,你们违法执行。”“李律师,如果你们发现我们执行程序有缺陷,可以投诉,这是我们法院监察室的电话。”
张明两人又闹了一会,发现不起作用,只好悻悻而去。
现场回复了平静,各自依旧忙碌着。王淑霞将赵某以及搬家公司的负责人召集一起,叮嘱他们,明天张明等人很可能还会来,一定不要和他们起冲突,既要保证大家的人身安全和财产安全,也要保证张明的财产不受损失。
不出王淑霞所料,10日中午,张明、李华以及一名高大威猛的男子等3人来到执行现场。“你们一点东西也别想搬走……”李华指着王淑霞说。“请您放尊重。您本人是一名律师,应该明白干扰我们执法的后果。”王淑霞心中感到气愤,但却没有丝毫畏惧。李华顿时恼羞成怒,“你在珠海这样执行,会给你放血,让你躺着出珠海。”这时,小单以及顾问公司的工作人员都放下手中的活,围了过来。看到这个情景,李华的声音越来越小,3人忿忿离去。
“这两天张明都带人来闹事,明天是最后一天,他们一定会采取更恶劣的手段来阻止执行。明天的行动计划一定要周密,一个细节出问题,就会功亏一篑。”王淑霞望着李华等人远去的背影,陷入沉思。
一直在旁边关注事情发展的赵某着急地问:“王法官,明天能不能把房子腾出来?”“明天的执行会有一定的难度,但我们不会让他们得逞,要让他们明白我们法官是吓不倒的,法律不容他们肆意践踏。”王淑霞坚定地看着他,开始了具体的工作部署。
为了执行顺利,让顾问公司聘请85名保安,并严格规定,搬运公司统一着装,保安和顾问公司工作人员佩戴工牌,现场认牌、认衣服不认人。要求执行现场所有人员注意自身安全,不要和其他人发生身体接触,做到骂不还口,一切听从现场指挥。为了执行公正,分别在酒店一层大厅、二层、宿舍以及仓储中心四个点设置摄像机,全面记录执行过程。为了做到万无一失,王淑霞和小单再次到当地司法机关请求明天协助执行。
回到世纪酒店,他们发现张明纠集几人将大门锁了,并表示坐到明天。
四十人围堵现场 法官依法释理
执行的最后期限到了。11日6时30分,王淑霞两人来到酒店,发现张明还在大厅,他的车停放在酒店后面。王淑霞立即安排人严密注意张明的一举一动。8时,85名保安全部到位。随后,当地司法机关10名法警以及20名民警来到现场。公安局夏副局长告诉王淑霞,张明安排了40人在酒店外围,随时会闹事,为此,公安局已安排了80名特警备勤,并表示当地司法机关将全力以赴,配合这次执行工作。听完夏副局长的话,王淑霞轻吁一口气,这次执行更有把握了。王淑霞随即请公安局派清障车将张明的车清走。
酒店大厅,下单正组织工作人员搬运物品,那边张明和李华正忙着打电话“你们多派几个人来……”“对,找电视台来曝光……”现场气氛一触即发。
“你们是违法执行,不符合法律程序。”张明突然跑过来,从工作人员手里抢东西。“哪里不符合程序?”小单质问道。“你们执法犯法,我们要去告你们。”李华在一旁附和着。“有什么法律问题你们可以提出,否则就不要妨碍执行。”王淑霞平静而威严地说。张明情绪十分激动,李华在一旁帮腔作势,酒店内的吵闹吸引了路上行人的关注。在他们的煽动下,路上行人纷纷驻足观看,围观群众越来越多,张明见势愈加变本加厉,指责法官违法执行。
看到这种情形,王淑霞心里暗暗有些紧张,事态发展下去,张明会更嚣张,他安排的40人现在掺杂在围观群众中,随时可能会出现哄抢事件,一定要阻止张明的无理取闹。“首先要让围观群众散去,但不能生硬地赶走,这样群众会产生误解,正中了张明的圈套。要以理服人,让群众自愿离开。群众散去后,再对张明等人采取强制措施。”王淑霞理了理思路,认真地向张明说明了阻挠执行的后果,并向围观群众解释了情况,请他们离开现场配合工作,群众逐渐散去。张明等人一见围观群众都已散去,大厅里有不少警察,不敢有什么过激行为。“你们执行要保证我的一根针一团线都不能少,否则你们要赔偿我的损失。”张明话锋转了。“等我们执行完毕后,您要是出现财产损失的情况,可以找我们。为了执法公正,我们安排了三台摄像机全程记录。”张明再也找不到任何借口。
另外两名租户一直密切关注这边的事态发展,发现腾房势在必行,于是,自己开始打包搬运起来,并表示下午一定把房腾出来。
下午6时,酒店全部腾空,执行工作完毕。此时,王淑霞露出了灿烂的笑容。
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