北京房产继承纠纷 | 婚外情引发的卖房风波
北京律师网
2024-10-11 17:17:01
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  “您拨打的手机已关机。”王明黯然的挂掉了电话,“喂!怎么走的路,不长眼啊。”小轿车司机拼命喇叭,怒斥王明,王明也不理睬,他现在是悔恨交加,周围的世界都变成了黑白的,别人的声音也变的很模糊。为眼前的这场官司,他已经心力憔悴,这已经是第多少次拨打陈丽的手机号,王明自己也记不清楚了。

  近些日子以来,王明心情简直糟透了,真希望所有的是一场噩梦,作为被告参加诉讼,每次开庭或者谈话,对自己来说都是一场良心的拷问,自己无颜面对家人和亲戚朋友,碰见熟人,王明就恨不得钻到地缝里去。王明现在最喜欢黑夜,因为只有在黑夜里,自己才觉得安全,不用承受别人鄙夷的目光。就在前不久,自己的妻子将自己和陈丽,买房人闫某,第三人中介公司告上了法庭,要求确认他与陈丽签订的《存量房屋买卖合同》无效,陈丽与买房人闫某,第三人中介公司签订的《房屋买卖居间合同》无效,并且要求返还房屋,原因是他一时糊涂,将和妻子共有的房子过到了陈丽名下,陈丽通过中介公司将房子转手给了闫某,而陈丽却携款杳无音信,王明现在相信,这压根就是一场骗局,人财两空,王明做梦也没有想到会落到自己头上。

  王明结婚很多年了,有个儿子,但是多年来,妻子一直患病,为妻子的病,王明没有少操心,东跑西跑为妻子瞧病,也花了很多积蓄,王明心里感觉非常疲劳。2008年一次偶然的机会,王明通过朋友介绍认识了陈丽,在一起吃了几次饭,王明渐渐对陈丽发生了好感,陈丽是外地人,一直在北京打工,年轻,模样也长得俊俏。几次接触,王明感觉陈丽好像对自己也挺有意思,王明试着几次给陈丽买了一些小东西,陈丽都没有拒绝。渐渐地两人越走越近,经常一起吃饭、看电影,陈丽说,自己跟着王明什么也不图,不图名分不图利,这么多年,自己流浪在外,只想找个依靠。这些话,让王明发自内心的感动,觉得世界上再没有向陈丽这样的好女孩,遇着这样的好人,也不知道是修了几辈子的福分。随着两人感情的升级,两人共同居住在了一起。当然,这些王明都是瞒着家人的,日子就这样在时钟的滴滴答答声中一天天过去。

  有一天,一件让王明非常不安的事情终于来了。陈丽提出自己需要办理北京户口,但是自己在北京没有房子,需要先借用一下王明的房子,让王明把房子先过户到自己名下,等自己办理完北京户口,就再把房子过户回来。陈丽说,自己提起这件事,也是鼓足了勇气,因为怕王明觉得自己骗他,但是,其实就是想要一个北京户口,在北京住着踏实。王明心里犯了低估,警觉起来,王明为这事一夜没有合眼,对陈丽也有了看法。但是,王明心里挺犯难,一想起陈丽的好处,心又软了下来,觉得陈丽对自己也不错,经常来帮助自己洗衣服,做饭,人看着也善良,不帮她良心也过意不去。虽然这么想,王明还是很警惕的,一直没有答应。陈丽并没有放下这件事,以后又提起了几次,王明都借口推脱了。最后一次,陈丽发火了,大骂王明没有良心,出去很多天都没有回来,王明被逼上梁山,终于答应了陈丽。但是要陈丽答应,办完户口必须马上归还房子,陈丽当然一口答应,王明不放心,还让陈丽打了一个八十万的欠条,二人当天就到建委虚构了一个《存量房屋买卖合同》,完成了房屋的过户手续。那两天陈丽特别高兴,还给王明做了早餐。没想到这成了最后的早餐。

  2009年7月的一天,王明连续几天拨打陈丽的电话,电话一直处于关机状态,一股不祥的预感渐渐涌上王明的心头。联系陈丽,王明用尽了各种方式,但都无果而终。时隔不久,有人敲响了王明家的门,原来陈丽背着自己,与中介公司,购房人闫某达成了《房屋买卖居间合同》,以相对便宜的价格把房子卖给了闫某。王明做梦也没有想到有人会来收自己的房子,王明当然很生气,跟来人大吵了一架,又去跟中介公司理论。中介公司也是振振有词,王明怎么也不肯相信,自己的房子一转眼过户到了别人的名下,新房主也大喊委屈,自己怎么那么倒霉,难不成花了冤枉钱。新房主态度也很强硬,隔几天就来收一次房,王明甭提有多闹心了。

  纸里包不住火,王明的家人知道了这件事,家里自然也是闹翻了天,亲人都不理他,王明饱尝了水深火热的滋味……

  最后,法院虽然认定王明与陈丽签订房屋买卖合同系无权处分,确认他们之间的合同无效,但是认为第三人闫某购买房屋支付了合理价款,系善意取得,判决驳回了原告其他诉讼请求,拿着一纸判决,王明真是欲哭无泪,一失足成千古恨,如今只希望惨重代价能成为别人的前车之鉴。

  (以上均系化名)北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中,多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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