北京房产继承纠纷 | 馅饼变陷阱 熟人成仇人
北京律师网
2024-10-11 17:16:21
0
  王玉是2007年来北京的,像每一个“北漂族”一样,王玉也梦想着能早日拥有一套属于自己的房子。一个偶然的机会,她得知自己函授班的一个学生周彤打算把自己的房子卖了,且因为急于用钱,该处房子的出售价低于市场价,这个消息让王玉喜出望外。虽然王玉的男友对这种突然而来的“馅饼”有些怀疑,但王玉却认为,自己是周彤的老师,俩人私下关系也算不错,而且周彤是急于用钱才卖这样的价格,所以无论是从人情还是从道理上讲,周彤都不至于会“杀熟”。  

  于是,在和男友商议后,王玉与周彤就买房事项进行了协商,约定周彤将这套142平方米的房子以80万的价格卖给王玉,王玉先期给付购房款17万元。这简直就是天上掉馅饼,只是王玉不知道,经历时间和事实的验证后,馅饼往往都是经过包装后的陷阱。

  交付外首付后,周彤给王玉出具了一张收到购房款17万的收条,但却迟迟不肯跟王玉办理房屋过户手续。王玉自然想早日把房子过户到自己名下,于是她不断催促周彤,终于,在被不断追问和以各种理由推脱后,周彤道出了一个让王玉始料不及的真相:“我的房子已经没法过户了,早被典当了。”这时王玉才知道,原来周彤在将房子卖给她之前已经以55万的价格抵押给了典当行,而由于抵押款未能按期偿还,房子早已被典当行处理了。这个噩耗对为买房耗尽全部储蓄的王玉来说,好比五雷轰顶,至此熟人成了仇人。

  周彤曾对王玉承诺一定会将购房款还她,但随后的事实证明,这至多算是一句无力的宣言。因为在法院判决周彤偿还王玉17万购房款后,周彤“消失”了。

  手机号换了,QQ上也找不到人,所有一切能联系到周彤的线索都断了。执行立案后,执行法官四处查询周彤的财产,但均没有结果,而另一方面,无论是执行法官还是申请人王玉,都找不到周彤。人不见了,又没有财产,王玉急了。由于王玉和周彤以前是熟人,执行法官在积极寻找周彤线索的同时,也让王玉多关注周彤信息。王玉知道周彤以前做过书画方面的生意,于是她开始留意这方面的信息。终于,2011年7月的一天,她在一个博客上看到了周彤的照片。

  王玉将这个线索告诉了执行法官。经过进一步做了核实,可以确定周彤就在某画廊工作,而且在帮一位杨姓书法家做经纪人。掌握这些信息后,执行法官决定去画廊一探究竟。

  为了避免打草惊蛇,执行法官刻意穿了便装。可到了画廊,并没有见到周彤的身影。突然,在寻找周彤的过程中,执行法官看到了画廊中杨姓书法家的字画,于是她灵机一动,有了主意。

  “哎呀,这不是杨××的字吗?!你瞧这字画真好!”法官悄悄对同去的执行人员使了个颜色,和他聊起了天。“恩,是啊,真不错。”接着,王法官和同事逐一观赏了杨书法家的字画,并对字画表现出了很大的兴趣,而这一切,都被不远处的营业员看在眼里。

  认真观赏之后,法官指着一副字画向营业员询问道“这幅字画不错,我很欣赏上面的字,你们卖吗?”

  “恩,当然卖。这幅字是杨××老师的作品,他是一个很有名的书法家,您确定要吗?”营业员热情地说。 

  “我确定要。不过我有一个奢望,不知道能不能实现。”王法官说。

  “您是想见杨老师本人吗?”

  “这个不敢奢望,如果能和熟悉他的人聊聊我就很满足了。”

  “那我给杨老师的经纪人联系一下,您和她谈可以吗?”

  “他经纪人是个女的吧?我以前好像见过她。”

  “对,叫周彤。

  “行,那您帮我联系一下,我和她谈吧。”

  不一会儿,接到营业员电话后的周彤赶到了画廊。“是您要买字画吗?”她问。

  “对,咱们能找个安静的地方谈吗?”考虑到这里是被执行人工作的地方,为了尽量减少对被执行人今后生活的影响、降低被执行人的抵触情绪,执行法官这样问道。

  “当然可以,您跟我来。”

  跟随周彤进了会议室后,执行法官向周彤亮出了身份。周彤顿时脸色大变。“我来是为了你和王玉的执行案子,你好好配合我们,咱们出去谈好吗?”片刻之后,周彤同意了。

  看到跟随执行法官出来的周彤,“你让我找得好苦啊。”王玉顿时大哭起来。当法官和周彤谈话时,她显得很“淡定”,“现在确实没钱还,一直还没缓过劲。如果有钱,也不至于现在我出门还要坐公交车。”

  在司法拘留的第二天,周彤的姐姐向法院交纳了7万元,对于剩余案款,双方达成和解协议,周彤承诺每月30日前向法院交纳1000元,再由法院转交王玉。

  “衷心感谢小王老师在上学期间的热心照顾。”释放后的周彤在博客上如是写道,留言的上方是王玉和周彤的合影。至此不免感叹,大多时候,逃避往往是最坏的选择,积极面对才能迎来这种“大团圆”的结局。

  (文中人物均系化名)北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中,多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1208/1209,优越的地理位置,便利的交通条件,安静、专业的办公环境为需求提供方便。
电话:010-84493343
微信:18401228075
电话:18401228075

相关内容

北京房产继承纠纷 | 尽孝...
尽孝数十载被养父母扫地出门,财产纠纷再起纷争 北京伊志律师事务所...
2024-10-24 16:11:06
北京房产继承纠纷 | 车祸...
车祸撞出的“一家人” 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师...
2024-10-24 16:11:04
北京房产继承纠纷 | 追踪...
追踪彩票谜团 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,...
2024-10-24 16:11:03
北京房产继承纠纷 | 无名...
无名就无房? 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,...
2024-10-24 16:11:01
北京房产继承纠纷 | 同居...
同居十载被弃人财两失 历时四年诉讼追讨财产 北京伊志律师事务所是...
2024-10-24 16:10:59
北京房产继承纠纷 | 二女...
二女争抢一夫 夫亡再争房产 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合...
2024-10-24 16:10:58

热门资讯

北京房产继承纠纷 | 国务院印... 民主与法制网是由中国法学会主管、《民主与法制》社主办的中央政法媒体,于2000年上线开通。2014年...
北京房产继承纠纷 | 债务到底... 债务到底转没转? 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交...
北京房产继承纠纷 | 继子强占... 继子强占房 八旬老太告子搬家北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房...
北京房产继承纠纷 | 新老“代... 新老“代表”北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故...
北京房产继承纠纷 | 赖账高手 赖账高手北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑...
北京房产继承纠纷 | 七旬老太... 七旬老太上法庭北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事...
北京房产继承纠纷 | 越俎代庖... 越俎代庖 弟弟起诉兄嫂婚姻无效北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、...
北京房产继承纠纷 | 证监会就... 民主与法制网是由中国法学会主管、《民主与法制》社主办的中央政法媒体,于2000年上线开通。2014年...
北京房产继承纠纷 | 丈夫被逼... 丈夫被逼跳楼北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故...
北京房产继承纠纷 | 剪刀杀夫 剪刀杀夫北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑...