困难邻居老无所依　好心帮助得馈赠

　　张丽今年42岁。因为居住的是平房，左邻右舍常常相互走动，邻里间并没有城市里冷漠，反倒是充满了其乐融融的友爱和关怀。

　　张丽的邻居李树民和王慧是一对老“丁克”，膝下无子无女，张丽夫妇常常去李树民家帮忙干些重活，老两口对此感激不已，两家关系十分亲密。2004年时，60多岁的王慧换上了严重的肾病，每周都要到医院做透析，同样年老体弱的李树民因为腿脚不便，无法陪王慧跑医院，可让生病的老伴儿一个人去医院透析，李树民根本放心不下。正当老两口儿唉声叹气的时候，张丽主动表示自己会每周陪王慧去医院，还承诺以后会像照顾父母一样照料李树民和王慧：“以后你们老两口家里的大事小事都由我来担着，咱们做了那么多年的邻居，你们老无所依，我照顾也是应该的。再说我父母也都不在了，跟你们在一起，就跟自己爸妈一样亲。”张丽的话就像是一股暖流，让李树民夫妇感动的热泪盈眶，不住地道谢。

　　张丽是个言出必行的人。自打说出了照顾老两口的承诺，就真的像照顾父母一样对待李树民和王慧。每周陪王慧去医院不说，张丽还承包了李树民家的一切杂活，就连家里做了什么好吃的，也总不忘给老邻居一家送些过去。李树民和王慧都是普通的退休职工，每月一千多元的退休金只够日常生活，对张丽细致入微的照顾根本无以为报，就常感动地对别人夸张丽的好。

　　这样的日子一直持续了6年。2010年4月，没能抵抗住病魔的侵蚀，王慧撒手人寰，留下了李树民一个人。原本家里就冷冷清清，如今，老伴儿也不在了，李树民悲痛之余，更多的，是对未来老无所依的恐惧和担忧。因为王慧生前和张丽很聊得来，王慧一走，李树民怕张丽之后不会再向之前那样照顾自己，不由得对张丽说出了恳求：“孩子，你大妈不在了，以后这屋子里就我老头子一个人了，这么多年虽说没儿没女习惯了，但遇到事了才感到自己力不从心。这么长时间多亏你照顾，我老头子才有点儿活着的生气儿，以后，你得常来啊，大爷以后少麻烦不了你。”张丽明白李树民的担忧，连忙应下了：“您别说这么见外的话，大妈走了，我还是会一如既往的照顾您的，您放心，以后您老了，就靠着我!”李树民听了感动的老泪纵横。

　　此后，怕李树民感到孤独，张丽不仅承担了李树民的一日三餐，还时常让孩子们过去陪李树民聊天，两家的感情十分融洽。2010年6月，张丽随丈夫去了河北打工，临走前将照顾李树民的重任托付给了儿媳。

　　张丽的儿媳不负重托，将李树民照顾的有理有条，李树民感激之余，打电话给张丽，表示居住的房子马上就会拆迁，以后分得楼房后，会赠给张丽一套楼房，以感谢张丽一家这么多年对自己和去世老伴儿的照顾。张丽想李树明将来并没有什么继承人，想赠给自己一套房，也是经过深思熟虑的，何况两家深厚的感情摆在那里，也没什么好推辞的，电话里，张丽除了感谢李树民的慷慨，更是承诺一定会一如既往的照顾他。

　　挂了电话之后，为了表示自己的诚意，李树民还特意给张丽寄去了一封信，信中写明开发商同意给他三套80平米的楼房作为补偿，拿到房子后，他就会将一套房子过户给张丽。

　　　　　　　　　　　　违背承诺拒赠房　法庭维权获支持

　　2011年3月，李树民如愿搬进了自己新房，还拿到了三套楼房的房产证，因为之前有了李树民的承诺，在和开发商谈判时，张丽夫妇选择了两套大平米的房子，分别给两个儿子居住，自己则打算住进李树民赠送的小房子中。但让张丽意外的是，李树民在住进新房之后，就没再提赠房的事情。

　　或许是因为房产证还没有办下来吧，张丽夫妇琢磨着原因，也没去催促李树民，而是暂时和还没结婚的小儿子住在了一起。

　　6月时，拆迁户新房的房产证统一办了下来，李树民也拿到了自家三套楼房的房产证。张丽夫妇按捺不住，找到了李树民，希望他能兑现之前的赠与，没想到，却遭到了李树民的拒绝。

　　协商无果之后，张丽将李树民告上了法院，认为当初李树民赠房是自愿的，事后反悔违反了诚信，何况自己之前无怨无悔地照顾了李树民夫妇这么多年，于是请求法院判决李树民履行赠与承诺，将其中一套房屋过户给自己。

　　庭审中，李树民表示，自己之前的确承诺要赠给张丽一套房子，但法律规定，公民的赠与合同成立与否是以赠与的财物交付为准。自己虽然有过承诺，但并没有将房子交付给张丽，此外，《合同法》规定赠与人在财产权利转移之前是可以撤销的，因此主张自己撤销了之前的赠与承诺，拒绝交付房产。

　　法院经审理后认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。具有道德义务性质的赠与合同在财产权利转移之前不得任意撤销。张丽在2004年到2010年间一直对李树民夫妇给予生活上的照料，该行为已经具备法律上所称的“具有道德义务性质”，是基于友情等产生的道德上的义务。李树民应在其取得诉争房屋所有权证后及时履行赠与物交付义务，不应有悖于原赠与目的而撤销赠与，故张丽有权要求李树民履行交付义务。

　　最后，法院判决：李树民将该房屋交付给张丽，该房屋归张丽所有。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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